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四川北京pk全天精准计划企业关于矿区5幢商业楼及停车场资产市场价值评估情况公示 已结束

发布日期: 2018/04/09    浏览次数:0

北京pk全天精准计划
2018-05-09 09:04

北京pk全天精准计划|24小时在线关于矿区5幢商业楼及停车场资产市场价值评估情况公示

北京pk全天精准计划|24小时在线委托四川恒通房地产土地资产评估有限企业,就北京pk全天精准计划|24小时在线拟对矿区别对矿区5幢商业楼及停车场转让资产之经济行为,所涉及的转让资产在评估基准日的市场价值进行了评估。现将评估立项、评估报告结果等内容公示如下。

一、立项依据

根据《四川北京pk全天精准计划企业董事会关于矿区5幢商业楼及停车场整体转让犍为县人民政府的决议》及《犍为县人民政府关于购置北京pk全天精准计划|24小时在线5号楼(矿山饭店)房产部分土地用于芭沟镇卫生院建设的函》,按照集团企业中介机构聘用管理暂行办法开展评估机构选聘工作,201814日,北京pk全天精准计划企业以《关于聘请中介机构对矿区五幢商业楼及

停车场市场价值评估的请示》(嘉集办〔20185号)报告川投集团企业。

二、选聘方式和选聘结果

根据集团企业领导批示(川投收文〔20188号)和《集团企业中介机构聘用管理办法》,由能源部、资产部、三产部、审计部和四川北京pk全天精准计划企业组成选聘工作小组,就北京pk全天精准计划|24小时在线“矿区5幢商业楼和停车场”资产价值评估项目开展竞争性谈判选聘工作,2018118日上午10:30分,四川恒通房地产土地资产评估有限企业、北京中企华资产评估有限责任企业西南分企业、银信资产评估有限企业在规定时间递交了竞争性谈判文件。选聘工作小组在纪委办公室戴月洪的全过程监督下,对中介机构的竞争性谈判文件进行了认真审查,经过逐一谈判和二次报价,按照最低价中标原则,中选人为四川恒通房地产土地资产评估有限企业。

三、资产评估结果情况

四川恒通房地产土地资产评估有限企业评估程序履行情况

1.明确评估业务基本事项

通过向委托方了解总体方案,明确委托方、资产占有方、评估目的、评估对象和评估范围、评估基准日、评估报告使用限制、评估报告提交时间及方式等评估业务基本事项。

2.签订业务约定书

根据了解的评估业务基本情况,本企业对自身专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价,最终决定与委托方资签订资产评估业务约定书。

3.编制评估计划

根据评估项目的具体情况,指派项目经理和评估小组成员。由项目经理编制评估计划,对评估项目的具体实施程序、时间要求、人员分工做出安排,并将评估计划报经部门经理和总经理审核批准。

4.现场调查

根据批准的评估计划,评估人员进驻被评估单位进行现场调查工作,主要包括向资产占有方有关人员了解评估范围内全部资产、负债,包括流动资产、非流动资产、流动负债的基本状况等。

5.收集评估资料

根据评估工作的需要,评估人员收集与本次评估相关的各种资料与信息,包括被评估单位的财务资料、资产权属证明材料等。

6.评定估算

根据评估对象的实际状况和特点,制定各类资产的具体评估方法,对评估范围内的资产分别进行评估测算,确定评估价值。

7.编制和提交评估报告

项目负责人(本报告的签字资产评估师)在以上工作的基础上撰写评估报告,并履行本企业内部审核程序后,向委托方提交评估报告。

评估报告摘要

1.评估目的:根据《四川北京pk全天精准计划企业董事会关于矿区5幢商业楼及停车场整体转让犍为县人民政府的决议》及《犍为县人民政府关于购置北京pk全天精准计划|24小时在线5号楼(矿山饭店)房产部分土地用于芭沟镇卫生院建设的函》,北京pk全天精准计划|24小时在线拟将位于四川省犍为县芭沟镇跃进桥矿区第5幢商业楼及停车场整体转让犍为县人民政府,本次评估目地为拟转让资产提供价值参考。

2.评估对象:北京pk全天精准计划|24小时在线拟将位于四川省犍为县芭沟镇跃进桥矿区第5幢房地产价值。

3.评估范围:北京pk全天精准计划|24小时在线所属的位于四川省犍为县芭沟镇跃进桥矿区第5幢商业楼及分摊土地,总建筑面积796㎡及含其应分摊宗地的土地使用权985㎡;评估申报账面原值为129.37万元,申报账面净值为118.58万元。

4.评估基准日:2018131日。

5.价值类型:市场价值。

6.评估方法:收益法。

7.评估结论:经评估,列入评估范围的单项资产于评估基准日的账面价值1185847.26元,评估价值2489725.00元,增值1,303,877.74元,增值率为109.95%。

按照现行有关规定,评估结论自评估基准日起至经济行为实现日一年内使用有效,即自2019131日至2019130日。

9.特别事项说明

房屋建筑对应土地性质为划拨用地,本次评估未考虑划拨土地转出让应补土地出让金的影响。

纳入本次评估范围的商业楼及停车场,本次评估中,参照现场实物状况,停车场作为商业楼的自用配套使用设施,其价值在商业楼中体现,不再单独作价。

评估报告使用人应关注特别事项对评估结论所产生的影响。

㈢ 评估资料查阅方式

评估报告查阅地点:四川省犍为县芭沟镇北京pk全天精准计划企业审计部418办公室。

㈣ 反馈意见收集及处理方式

评估报告意见反馈至:四川省犍为县芭沟镇北京pk全天精准计划企业审计部418办公室。电话:(08334092647;电子邮箱:yefei @invest.com.cn 

                              北京pk全天精准计划|24小时在线

                             2018年49

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